因為合同詐騙罪有兩個條件，第壹個前提是虛構事實，第二個前提是非法占有。依據刑法第224條。
壹般情況下，絕大多數居民在買房時是絕對不會允許壹房二賣的。但是，為了獲得更高的收入，壹些開發商和房屋銷售人員可能會壹房二賣。
部分開發商與原用戶簽訂購房合同後，另壹用戶以更高的價格要求買房。在這壹點上，正規的開發商絕對不會為了錢而混淆視聽。畢竟壹房二賣容易構成合同欺詐。然而，壹些開發商選擇以更高的價格與另壹個用戶簽約。壹套房子兩個買家是不可能正式簽約的。
合同詐騙罪的成立條件是虛假事實和非法占有。當人們通過合法的購房合同完成付款過程時，也證明了房屋的所有權屬於購房合同的所有權人。未經房主同意，其他人無權進屋。此時，中介應該取消房屋的買賣過程，最終形成良好的房屋市場環境。
壹些中介或房產中介在出售房屋時，對房屋進行了炒作描述，並向其他購房者宣稱房屋未售出。此時另壹房產買受人依法不能占有該房屋，因為雙方已簽訂購房合同，以非法占有為目的的情形直接構成合同詐騙罪。
壹般來說，合同會保護雙方的合法權益，買賣雙方也是如此。法律會保護每個人的合法權益，即使是買房的人，在簽訂合同後，另壹方也不應該把同樣的房子賣給別人。壹旦出現壹房二賣的情況，購房者完全可以尋求法律幫助。畢竟法律不允許壹房二賣和合同欺詐。