法律分析:1，行政裁決。拆遷人與被拆遷人、拆遷人與房屋承租人不能達成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。2.行政或司法強制。行政強制:被拆遷人或者承租人在行政裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。3.司法強制:被拆遷人或者承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證處申請證據保全。只能選擇行政強制或司法強制。房屋拆遷管理部門在提請或申請強制拆遷時，壹定要非常謹慎。4.民事仲裁或民事訴訟。拆遷補償安置協議訂立後，被拆遷人或者承租人拒絕在協議約定的搬遷期限內搬遷的，被拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，或者依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法向人民法院申請執行。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了維護國家安全，促進國民經濟和社會發展以及其他公共利益，有下列情形之壹，確需征收房屋的，由市、縣人民政府作出房屋征收決定:
(壹)國防和外交的需要；
(二)政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
(三)政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境與資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
(四)政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
(五)政府根據城鄉規劃法的有關規定組織實施的舊城改造的需要；
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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