農村村民在出售或出租房屋後想要申請宅基地將不會被批準。
所謂“壹戶”是以農村村民的戶籍為基礎。例如，如果壹個家庭登記在壹個戶口本上，那麽這個戶口本上登記的所有家庭成員都屬於壹戶，那麽這個家庭只能申請壹戶。壹個家庭有多少人並沒有具體的規定，但事實上，家庭有大有小。有些家庭人口較多，超過六人，因此可以稱為大戶。有些家庭人口較少，只有1到3人，因此可以稱為小戶。如果有4到5戶，他們是中戶，因此分配的宅基地的面積可以根據家庭的大小來決定。
在現實生活中，也存在壹些特殊情況，如壹戶因繼承、親屬贈與、集體經濟組織成員購買等原因擁有多套房屋的情形。因此，不能針對這些情況簡單否定壹戶壹宅原則，因為壹戶壹宅原則針對的是宅基地的取得。簡單來說，壹個農民只能從集體組織免費獲得壹處符合標準的宅基地。之後，如果在法律允許的範圍內流通，
中華人民共和國土地管理法第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有制，即國家所有的土地所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家根據公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定範圍內劃撥國有土地使用權的除外。