也就是說，只要沒有法律上的無效，人民法院都是認可以房抵債的法律效力的。司法實踐中，人民法院處理以房抵債協議還有壹種情況，即債務到期後，債務人與債權人簽訂了以房抵債協議但未辦理過戶手續。這種情況下，債權人不應直接起訴債務人轉讓房屋，否則人民法院會告知其變更訴訟請求。在這種情況下，債權人應當起訴債務人履行到期債務。不履行的，在判決執行期間，可以拍賣以房抵債協議中約定的房屋，優先償還債權人的債務。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第470條合同的內容由當事人約定，壹般包括以下條款:
(壹)當事人的姓名和住所；
(二)標的物；
(3)數量；
(4)質量；
(五)價格或者報酬；
(六)履行的期限、地點和方式；
(七)違約責任；
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各種合同的示範文本訂立合同。