法律分析:從目前房貸中的法律關系來看，涉及的當事人主要有銀行、開發商、購房者、保險公司。上述主體包括商品房買賣、抵押貸款中的借款、抵押、擔保等壹系列民事法律行為。銀行按揭各方法律關系為:1，銀行與購房人之間的借貸關系。買受人與開發商簽訂買賣合同後，應按規定提供相關證件和資料，向銀行申請個人住房抵押貸款。銀行會根據申請人的身份和信用狀況確定貸款的年限和比例，雙方同時簽訂貸款合同。所以買方和銀行的關系是貸款，銀行是出借人，買方是借款人；2.購房者與開發商之間的商品房買賣關系。購房人要按揭買房，首先要與開發商簽訂商品房買賣合同，約定購買具體的房屋，並在付款方式中約定以銀行按揭方式付款。很明顯，貸款申請人也是買房人，他和開發商的關系就是房屋的買賣關系。開發商是賣方，買方是買方。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第671條。貸款人未按約定的日期和金額提供貸款，給借款人造成損失的，應當賠償損失。借款人未按約定的日期和金額催收貸款的，應按約定的日期和金額支付利息。
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