法律分析:股東以土地使用權出資需要繳納企業所得稅和印花稅。契稅由產權人繳納。企業所得稅:根據企業所得稅的有關規定，企業以經營活動中取得的部分非貨幣性資產對外投資時，應分解為非貨幣性資產和投資兩項經濟業務進行所得稅處理，並按規定計算確認資產轉讓的利得或損失。土地增值稅:投資聯營壹方以固定價格投資土地或將土地作為聯營條件轉讓給被投資或聯營企業的，暫免征收土地增值稅。印花稅:產權轉讓適用萬分之五的稅率。
法律依據:《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第八條。以下列方式轉移土地和房屋所有權的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與。
(壹)土地、房屋所有權用於投資、入股的；
(二)以土地、房屋的所有權還債；
(三)爭取土地和房屋所有權；
(四)以預購或預付住房資金的形式承擔土地和房屋的所有權。
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