1.如果買的是物業車位，車庫的使用年限和車庫的土地使用權壹樣長。通常是40到60年；
2.如果車庫屬於有使用權的車位，就意味著只有使用權沒有產權。這種車位最長使用年限是20年，本質上是租賃。
買車位的流程是怎樣的？
1.業主在物業管理處登記意向車位號，物業管理處發放地下車位認購登記表；
2.業主憑認購登記表在約定時間到房地產公司售樓部繳納全額停車費；
3.按照房地產公司售樓部約定的時間簽訂銷售合同。憑房地產公司銷售部出具的“進場單”到物業管理處交納車位管理費，辦理進場手續。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百七十四條。
建築區劃內的道路屬於業主，但屬於城市道路的除外。建築區劃內的綠地屬於業主，但城市公共綠地或明示的個人綠地除外。建築區劃內的其他公共* * *場所、公共設施和物業服務歸業主所有。
第275條
建築區劃內規劃用於停放汽車的車位、車庫的所有權，由當事人通過出售、贈與或者租賃的方式約定。
占用業主所有的道路或者其他場地停放汽車的車位，歸業主所有。