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花園的違建壹定要拆嗎?

國家對農村的違章房屋也比較寬容。只要能保障農村居民的住房權益,就不強拆。但是,有三種在農村地區建造的房屋將被視為非法拆遷。

關於違反建築法規:

1.在鄉村規劃區內建設的,業主需要向當地鄉鎮政府提出申請,由鄉鎮政府報縣政府城鄉規劃部門審核發放鄉村建設規劃許可證。取得施工許可證後,可以辦理土地建設手續,但要註意不允許在耕地上建設。

2.綜上所述,為了讓妳的房子不受法律保護,妳在建房的時候壹定要辦理相關的建築許可證。如果不申請私自建房,會被認為是違章建築。這裏排除妳在2008年之前因為歷史問題沒有相關文件。

3,並且根據我國法律法規的相關規定,能夠認定“違法建設”的部門主要有四個,分別是城鄉規劃主管部門、鄉鎮人民政府、城市管理綜合行政執法部門、自然資源部門。而上述案例中的房管局和實踐中經常存在的住房和城鄉建設部門,並沒有資格對“違法建設”進行查處。遇到“違法建築”的鑒定,首先要審查被鑒定主體是否合格。

法律依據:《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;可以采取改正措施消除對規劃實施影響的,限期改正,並處工程造價5%以上10%以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,應當限期拆除。不能拆除的,沒收實物或者違法所得,可以並處工程造價10%以下的罰款。

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