2.自建房免征營業稅和土地增值稅，但房產稅不可避免。納稅人自建房屋用於生產經營的，從竣工當月起繳納房產稅。銷售自建房的，自建房行為按照建築業繳納營業稅，銷售行為按照銷售不動產繳納營業稅。
3.根據《房產稅暫行條例》規定，個人擁有住房作為經營的，按照房產原值征收房產稅，個人擁有的用於非經營用途的房產免征房產稅。
4.根據《土地使用稅暫行條例》規定，對個人所有的住宅房屋和庭院自用面積，暫緩征收土地使用稅。所以自建房的話，經營需要交房產稅和土地使用稅，居住不需要交房產稅和土地使用稅。妳要按照營業面積和居住面積來計算房產稅和土地使用稅。
房產稅是根據房屋的計稅殘值或租金收入，向房產所有者征收的壹種財產稅。現行的房產稅是在第二步利改稅之後開征的。1986年9月5日，國務院正式發布《中華人民共和國房產稅暫行條例》，自1986+00年6月5日起施行。2010年7月22日，在財政部召開的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年實施。不過，鑒於全國範圍內實施的難度，試點將從個別城市開始。
參考資料:
財產稅-土壤流動網絡