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搬遷和拆遷有什麽區別?

房屋征收不等同於房屋拆遷。房屋征收是壹種行政法律關系,是指國家為了公共利益而改變土地、房屋等不動產的所有權,是壹種強制性的國家行為;房屋拆遷是壹種民事法律關系,是指建設單位根據建設規劃和政府批地文件的要求,憑拆遷許可證,拆除建設用地範圍內的房屋及其附屬物的行為。

法律依據

《民法典》第243條

為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序,可以征收集體所有的土地、組織和個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有土地,應當依法按時足額支付土地補償費、安置補助費和農村村民房屋、其他地上附著物及青苗補償費,安排被征地農民社會保障費用,保障其生活,維護其合法權益。征收組織和個人的房屋及其他不動產,應當依法給予補償,維護被征收人的合法權益;征收個人房屋的,還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪汙、挪用、私分、截留或者拖欠征收補償費。

技巧

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