(二)在人民法院查封前，已經合法占有該房地產；
(三)按照合同約定支付全部價款或者支付部分價款，並按照要求將剩余價款交付人民法院執行；(4)非因買受人自身原因未辦理轉移登記的”。法律依據:《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議復議案件若幹問題的規定》第二十八條執行貨幣債權，買受人對被執行人名下登記的不動產提出異議，符合下列情形，其權利可以排除執行的，人民法院應予支持:
(壹)人民法院查封前已簽訂合法有效的書面買賣合同；
(二)在人民法院查封前，已經合法占有該房地產；
(三)按照合同約定支付全部價款或者支付部分價款，並按照要求將剩余價款交付人民法院執行；
(4)因買受人自身原因未辦理轉移登記的。
第二十九條在執行貨幣債權中，買受人對已被執行的以房地產開發企業名義登記的商品房提出異議，符合下列情形，其權利可以排除執行的，人民法院應予支持:
(壹)人民法院查封前已簽訂合法有效的書面買賣合同；
(2)所購商品房為住宅，買受人名下無其他住宅；
(3)已付價格超過合同總價的50%。
技巧
以上回答僅針對目前信息結合本人對法律的理解，請慎重參考！
如果妳對這個問題還有疑問，建議妳整理相關資料，與專業人士詳細溝通。