房屋安全鑒定應當使用統壹的術語，填寫鑒定文書並提出處理意見。經鑒定為危險房屋的，鑒定機構必須及時發出危險房屋通知書；屬於非危險房屋的，應在鑒定文書上註明正常使用條件下的有效期限，壹般不超過壹年。房屋安全鑒定後，鑒定機構可以收取鑒定費。收取鑒定費的標準可由鑒定機構根據當地情況提出，經市、縣人民政府房地產行政主管部門會同物價部門批準後執行。房屋所有人和使用人可以申請鑒定；經鑒定為危險房屋的，鑒定費由所有人承擔；經鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔。
法律依據:
城市危險房屋管理條例
第壹條為了加強城市危險房屋管理，保障居住和使用安全，促進房屋有效利用，制定本規定。
第二條本規定適用於城市(直轄市、城鎮，下同)各種所有制的房屋。
本規定所稱危險房屋，是指結構已經嚴重損壞或者承重構件有危險，隨時可能喪失結構穩定性和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
第三條房屋所有人和使用人應當遵守本規定。
第四條房屋所有人和使用人應當愛護和正確使用房屋。