城市單體住宅用地是城市居民的普通住宅、公寓、別墅用地。城市居住用地是指城市住宅用地。有商品房土地使用證，說明該房產不是小產權房。城市居住用地分為兩類，城市單壹居住用地和城市混合居住用地。其中，城市居住用地的實際使用權不同於普通居住用地。壹般集體土地是普通住宅用地，國有土地壹般是城市住宅用地。正式建設時，必須按照規劃建設部門批準的建設單位和建設項目的批準和使用進行建設和使用。住宅用地供應政策是土地政府主體從土地供應層面對土地市場的調控，涉及住宅用地的規劃、選址、出讓位置、開發利用控制及相關金融政策。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十四條。
下列建設用地的土地使用權，確有必要的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥:
(壹)國家機關用地和軍事用地；
(二)城市基礎設施和公益事業用地；
(三)國家支持的能源、交通、水利等項目用地；
(四)法律、行政法規規定的其他土地。
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