根據房改公司最新法律規定，業主轉讓、出租物業專有部分，依法設立居住權或者改變* * *部分用途的，應當及時將相關信息告知物業服務提供者；物業服務提供者應當按照約定和物業使用性質，對物業服務區域內部分業主進行妥善維修、養護、保潔、綠化和管理。
法律客觀性:
《中華人民共和國民法典》第九百四十二條* * *物業服務提供者應當按照約定和物業的使用性質，對物業服務區域內的部分業主進行妥善的維修、養護、保潔、綠化和管理，維護物業服務區域的基本秩序，並采取合理措施保護業主的人身和財產安全。對物業服務區域內違反治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務提供者應當及時采取合理措施予以制止，向有關行政管理部門報告並協助處理。《中華人民共和國民法典》第九百四十五條* * *業主裝修房屋，應當事先告知物業服務者，遵守物業服務者提示的合理註意事項，並配合其進行必要的現場檢查。業主依法轉讓、出租物業專有部分、設立居住權或者改變* * *部分用途的，應當及時將相關信息告知物業服務提供者。