孳息包括天然孳息和法定孳息。天然果實是指按照其自然屬性產生的東西，都是天然的果實。法定孳息是指根據壹定的法律關系由原物而生的物。
2.自然增值是指由於業主以外的變動因素的存在，使物業業主所擁有的物業價值增長的狀態。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第321條天然孳息由所有權人取得。既有所有權人又有用益物權人的，由用益物權人取得。除當事人另有約定外，從其約定。
法定孳息，當事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習慣取得。
第三百二十二條加工、附著、混合所得物的歸屬，有約定的，從其約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律規定；法律沒有規定的，按照充分發揮物的效用和保護無過錯方的原則確定。因壹方的過錯或者某些物的歸屬造成對方損害的，應當予以賠償或者補償。