當前位置:法律諮詢服務網 - 法律講堂 - 租房法律知識大全

租房法律知識大全

法律分析:1。租房需要書面租賃合同。

根據我國規定,租賃期限超過六個月的,應當以書面形式。當事人未采用書面形式的,視為不定期租賃。也就是說,口頭約定租賃期限超過六個月而未簽訂書面合同的,口頭約定的租賃期限將被視為無效,只能視為無限期租賃。所以最好簽訂書面租賃合同,明確雙方的權利義務。

2.最長租賃期限為20年。

根據我國規定,租賃期限不得超過20年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。

3、房屋裝修處理

根據房屋裝修是否經過出租人同意、租賃合同是否有效、裝修是否附隨,對房屋租賃的解釋適用完全不同的規則:

法律依據:《城市房屋租賃管理辦法》第六條:

(壹)未依法取得房屋所有權證書的;

(二)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

(三)* * *有房屋未經* * * *同意的;

(四)權屬有爭議的;

(五)屬於違法建設的;

(六)不符合安全標準的;

(七)未經抵押權人同意已經抵押的;

(八)不符合公安、環保、衛生等主管部門的有關規定;

(九)有關法律法規禁止出租的其他情形。

  • 上一篇:自學法律科目有哪些?
  • 下一篇:北航法學院怎麽樣?
  • copyright 2024法律諮詢服務網