妳好！根據法律規定，“當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”，“當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期屆滿前要求其承擔違約責任”。因此，合同簽訂後，合同雙方應嚴格按照合同履行。當事人壹方不按照合同履行或者履行有瑕疵的，應當承擔相應的違約責任。本案中，由於租賃期限在妳的租賃合同中有詳細約定，雙方應嚴格按照約定履行，出租人擅自拒絕履行合同，明顯構成違約，應依法承擔違約責任。此外，根據法律規定，“當事人可以約定壹方根據違約情況向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定因違約造成損失的賠償計算方式。”約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。“所以，雖然妳們約定了違約金，但是如果違約金不足以彌補妳所遭受的損失，妳可以要求對方彌補妳所遭受的損失。這個回復！
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