首先，有人認為自由禁止40歲以上房客合租的政策是年齡歧視。他們認為禁止壹定年齡的人參與合租，等於歧視這些人的權益，違反了平等原則。年齡是壹個不可改變的因素，不應影響個人獲得合理的住房資源。年齡歧視會剝奪壹部分人平等參與和享受權益的機會，這是不公平的。
但也有人認為禁止40歲以上租客隨意合租是合理的。他們認為，為了保持合租的平和舒適，可以考慮到40歲以上的租客和年輕租客的生活習慣可能存在的差異。年齡與生活方式、經濟狀況等因素有關，不同年齡的人可能有不同的需求和偏好。在合租環境下，年齡的差異可能會導致租客之間的沖突和摩擦，甚至可能產生不良影響。因此，禁止40歲以上租客自由合租，可以視為壹種管理方式，以保證合租環境的和諧穩定。
綜上所述，自由禁止40歲以上租客合租的政策，在年齡歧視問題上是有爭議的。雖然這樣的政策可能會給壹些人帶來不公平的待遇，但也不能忽視房東的管理需求。在保證公平的前提下，積極探索合理的管理策略，在不影響共享環境穩定性的前提下，滿足租客的需求。此外，政府和有關部門還應考慮制定更全面、更具包容性的住房政策，確保住房資源的充分利用和公平分配。