法律分析:壹般來說，違反租賃合同是違法的。只要壹方不履行義務或者履行的合同不符合約定，就需要承擔違約責任，違約方式需要雙方協商，這樣才能維護自己的權益。如果壹方違約，那麽違約方必須承擔違約責任，同時需要承擔相應的賠償。如果雙方協商不好，可以走訴訟程序解決。所以在處理的時候，壹定要懂得保護自己的利益，才不會讓自己吃虧。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第585條，當事人可以約定壹方應當根據違約情況向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定違約損害賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。當事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金後，還應當履行債務。
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