1.房屋租賃合同的最長期限，包括房屋租賃合同的續簽，為20年；
2.根據我國相關法律規定，租賃期限不得超過20年。超過二十年的，超過部分無效；
3.租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同；但是，約定的租賃期限自續租之日起不得超過二十年。
租房後租客在租期內違約如何解決？
1.房屋出租後，承租人在租賃期間違約的，可以要求其承擔違約責任；
2;當事人壹方不履行合同義務或者不符合合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
簽完租賃合同多久可以毀約？
1.承租人使用收入的障礙必須達到嚴重程度；
2.出租房屋對承租人有特殊利益的，即使障礙不嚴重，也應允許承租人解除合同；
3.出租人在催告期限內不予維修。
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法律依據:
《中華人民共和國民法典》第705條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同；但是，約定的租賃期限自續租之日起不得超過二十年。