隔斷房是指業主私自在房屋內修建隔斷墻，改造建築結構，使房屋形成多個單間的行為。這些分隔的房間稱為分隔房間。而這些孤立的單間通常不具備居住功能，比如客廳、儲物間等等。
分割房是法律禁止的，即房屋有三種情況不能出租，即違法建築、不符合安全等工程建設強制性標準、違反規定改變房屋使用性質，分割房屬於這三種情況。
可以用以下方法來判斷是否是隔斷房:
1，通過壁厚判斷。可以通過墻的厚度來判斷。壹般情況下，正常房子的隔斷都是實心墻，墻比較厚，比較穩固。如果用手輕敲墻壁，聲音會比較沈悶。隔斷房是業主後期做的。主要材質壹般是木板，壁比較薄，敲起來聲音清脆，隔音效果也很差。
2.檢查房子的功能範圍。從房子的功能區域來看，壹般的房子由客廳、臥室、廚房、衛生間、陽臺組成。如果缺少其中任何壹個功能區域，都可能是隔斷房，不能出租，避免安全隱患。
3、檢查隔音情況。可以通過房屋的隔音效果來判斷。如果墻體是實心的，隔音效果更好。關好門窗後，外面的聲音幾乎聽不到了。但是隔斷房的隔音效果很差，稍有風吹草動就能聽得壹清二楚。
法律依據
第六條有下列情形之壹的房屋不得出租:
1.屬於違法建設；
2 .不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
3.違反規定改變房屋使用性質的；
4.法律法規禁止出租的其他情形。
此外，辦法還規定，以原房間為最小出租單位，他人居住面積不得低於當地規定的最低標準。廚房、衛生間、陽臺、地下室不能出租給人住。