首先，產權歸屬不清是指存量房產權人身份不清，可能存在多個產權人或產權人信息缺失的情況，會給購房者帶來權屬風險。其次，產權年限問題主要涉及土地使用權剩余年限，不同地塊的土地使用年限不同。對於購房者來說，了解剩余年限對房屋的價值和未來使用有重要影響。另外，* * *權屬糾紛也是存量房常見的產權問題之壹。當房屋有多個* * *所有人時，未經所有* * *所有人同意出售房屋，可能引發法律糾紛。最後，有限產權或者抵押查封的存在也會影響房屋的產權，購房者需要仔細查看房屋是否存在這些問題。
買存量房需要註意什麽:
1，房屋產權；
2.住房質量；
3.土地使用權；
4.性價比；
5、周邊環境及配套設施；
6、合同條款。
綜上所述，存量房可能存在多種產權問題，購房者在購買前應充分了解和核實房屋產權，避免潛在的法律風險和經濟損失。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十八條
下列房地產不得轉讓:
(壹)以出讓方式取得土地使用權，不符合本法第三十九條規定條件的；
(二)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(三)依法收回土地使用權；
(四)未經其他* * *人書面同意，* * *擁有房地產的；
(五)權屬有爭議的；
(六)未依法登記並取得權屬證書的；
(七)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。