1.辦理退房需要提交的材料如下:
1，退房申請。
2.商品房退房協議。
3、商品房預售合同登記和註銷申請表。
4.商品房轉售委托書。
二、退房流程是:
1.買方通過掛號信、傳真或電話向開發商發出退貨通知。
2.督促開發商在退房要求提出後15日內辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同的所有手續。
3.督促開發商將購房款全部返還給購房人。
4.到公積金管理機構或貸款銀行辦理停止還款手續。
法律依據:
《旅館業治安管理辦法》第六條旅館接待旅客住宿必須登記。登記時，應當查驗旅客的身份證件，並按規定項目如實登記。接待境外旅遊者住宿，還應當在24小時內向當地公安機關提交住宿登記表。