二。借款人應符合以下條件:
1.持有合法有效身份證件，在當地城鎮有常住戶口或有效居留身份，有固定住所。
2、經工商部門批準，依法註冊，持有有效營業執照。
3.有固定的經營場所，有明確的生產經營計劃，有明確合法的貸款用途。
4、信用良好，無違約和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，並願意接受貸款銀行的信貸結算監督。
5.能夠提供中信實業銀行認可的合法有效的擔保。
6.法律和中信實業銀行規定的其他條件。
擴展數據:
抵押貸款是買方(抵押人)向銀行(抵押權人)借款的壹種方式。即買方以購買的房產作為抵押，與銀行簽訂抵押合同，采取不轉移所有權的方式作為擔保，按期向銀行償還貸款。
這筆貸款必須支付利息。買受人(抵押人)按合同約定向銀行還清本息後，即可收回抵押物——《房屋所有權證》、《土地使用證》。也就是說，購房者在還清貸款之前，並不真正擁有所購房屋的所有權。如果不按期還款，銀行可以依法處理。
百度百科-抵押貸款