1.集資房:壹般是國有單位出面組織，提供自己的國有劃撥土地用於建設用地，國家減免部分稅費，參與集資的職工出資部分或全部建設。房屋建成後歸職工個人所有，不對外出售。產權也可以是單位和職工共有，壹段時間後會轉讓給職工個人，是經濟適用房的壹種。2.福利房:壹般是國有單位申請劃撥國有土地，建成後分配給單位職工居住，房屋產權歸單位所有。福利分房和集資房都是國家對國有單位職工住房的優惠政策，所以已享受福利分房並參與集資房建設的職工，在貨幣分房中不得享受補貼。壹般來說，單位集資建房。單位組織職工向單位繳納資金，單位以自己的名義在自己的土地上建房。房子建成後，單位按照內部集資建房的政策，以成本價賣給職工。
法律客觀性:
《民法典》第469條當事人可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式訂立合同。書面形式是指合同、信件、電報、電傳、傳真以及其他可以有形地表現所載內容的形式。可以通過電子數據交換、電子郵件等方式有形地表達內容的數據電文。，並且可以隨時檢索，都被視為書面形式。