16至18周歲的未成年人，以勞動收入為主要生活來源的，視為具有完全民事行為能力，可以獨立簽訂租房合同；8周歲以下未成年人因無民事行為能力，不能簽訂租房合同；8周歲以上16周歲以下的未成年人為限制民事行為能力人，簽訂的租房合同需要法定代理人(壹般是父母)追認才能生效。對於16至18周歲的未成年人，如果他們的主要收入來源不是自己的勞動收入，而是由父母提供的，那麽簽訂的租房合同仍然需要法定監護人的同意。
租賃合同的法律要求:
1.合同主體資格:租房合同雙方應具有完全民事行為能力，這是未成年人通常不具備的；
2.合同內容的合法性:合同條款不得違反法律法規，應保護雙方的合法權益；
3.合同形式的規範:合同應以書面形式明確雙方的權利和義務，避免因口頭約定而產生糾紛；
4.合同登記備案:部分地區為了監督和維護租賃市場秩序，要求對租賃合同進行登記備案；
5.合同履行的監督:合同簽訂後，雙方應按約定履行義務，任何壹方違約都要承擔相應的責任。
綜上所述，16周歲簽訂租房合同是合法的，但對於16至18周歲的未成年人，如果經濟來源由父母提供，仍需法定監護人同意。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第十八條
成年人是完全民事行為能力人，能夠獨立實施民事法律行為。16周歲以上以自己的勞動收入為主要生活來源的未成年人，視為完全民事行為能力人。