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地役權的例子

法律解析:地役權:為了有效使用或管理自己的土地而使用他人土地的權利。地役權的發生需要兩塊不同所有權的土地的存在。為他人土地使用提供便利的土地稱為地役權土地,享有地役權的土地稱為地役權土地。

比如妳在海邊有壹塊平地,旁邊有壹棟高樓。樓主給妳壹定的錢讓妳30年不能在妳的土地上蓋房子滿足他看海的需求。妳同意並簽署合同。所有者對妳的土地的權利是地役權。高樓所在的土地是服務的土地,妳的土地是服務的土地。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第三百八十壹條地役權不得單獨抵押。土地經營權和建設用地使用權抵押的,抵押權實現時,地役權壹並轉讓。

第三百八十二條出讓擬出讓的土地及其上的土地承包經營權和建設用地使用權時,出讓部分涉及地役權的,受讓人也享有地役權。

第三百八十三條服務場地及其上的土地承包經營權、建設用地使用權轉讓時,轉讓部分涉及地役權的,該地役權對受讓人具有法律約束力。

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