(1)合同中規定的。合同中有約定的，自然應該按照合同中的約定。鑒於定金引發的糾紛，建議雙方在租賃合同中加入定金條款。
(二)合同未約定的。但如果合同中沒有寫明，那就應該按照壹般習慣。既然押金是擔保房屋的完全返還，那麽就應該在租客返還房屋的同時，由房東返還給租客。但由於房租的抵押也保證了房屋的完整，如果租客在房屋正常使用之外損壞了房屋，房東對租客的損害賠償請求權也可以從押金中扣除。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。第七百零七條當事人未以書面形式確認租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。租賃期限固定的，應當視為不定期租賃。
第七百壹十條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔賠償責任。
第七百壹十五條承租人經出租人同意，可以改善或者增加租賃物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。