法律分析:二手房購房合同中應明確房屋的具體信息:房屋地址、建築類型、面積、房產證號等。待售房屋的租賃情況也要在合同中明確告知，避免出現房屋所有人可以拿到房產證卻無法行使房屋使用權的情況。此外，也要明確告知購房者房屋是否有抵押，以免影響日後辦理產權證的時間和房款的交付方式。合同中應包括辦理產權證過戶的方式、時間、稅費繳納方式等內容，以便在房產過戶時按照合同規定的時間履行，雙方行為能夠達成壹致，可以保證交易安全。
法律依據:《城市房地產轉讓管理條例》第六條:
(壹)以出讓方式取得土地使用權，但不符合本規定第十條規定條件的；
(二)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(三)依法收回土地使用權；
(四)未經其他* * *人書面同意，* * *擁有房地產的；
(五)權屬有爭議的；
(六)未依法登記並取得權屬證書的；
(七)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
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