第壹步是了解有爭議的情況。糾紛可能是因為土地權屬、房產產權、物業管理等方面的問題。如果買賣雙方無法就爭議達成壹致，可能需要尋求法律援助。
第二步，請律師幫忙查看房產的相關文件。這包括房屋所有權證、房屋土地證、房屋登記證、物業管理證。如果妳不確定這些文件的含義，可以請專業的房地產律師幫妳查壹下。
第三步，要求賣家提供詳細的物業描述、財務記錄、維修記錄、物業費記錄。如果賣家無法提供這些記錄，那麽就要慎重考慮是否繼續買賣過程。
第四步，與房產中介、律師、財務人員等相關專業人士溝通。他們會對房地產市場的變化、法律問題、財務細節有更全面的認識和了解，為您的購房提供更全面的建議和指導。
最後，如果情況復雜，妳可能需要考慮放棄購買房產或尋求法律援助來解決糾紛。無論做什麽決定，都需要時刻保持客觀清醒，謹慎進退。