1.二手房買賣協議未過戶是否有效？
未過戶的二手房買賣協議有效。因為買受人簽訂了購房合同，沒有辦理過戶登記，只能說明買受人不能擁有房屋的產權，但是房屋買賣合同是有效的。如果合同簽訂後對方反悔，可以向法院提起訴訟。但為了買房更有保障，還是要盡快辦理房屋過戶手續。
二、不買房有什麽法律風險？
1.如果購房後房價快速上漲，賣家會覺得自己賣房虧了，會反悔。同時，他可能會把房子轉賣給第三人。如果第三買受人與房東存在串通行為，根據合同法規定，買受人可以訴至法院，要求買受人繼續履行買賣合同。
2.有的房東會擔心，如果其他債務糾紛導致房子被查封，會著急把房子過戶到別人名下。這種情況被查出來，即使購房者簽了購房協議，合同也被認定無效，所以對購房者來說風險很大。
3.有些人會為了節省時間或成本，考慮交易方便，會委托他人辦理相關手續。因此，買方必須首先有權通過適當的代理人處置房屋。如果代理人沒有房屋處置權，就與買方簽訂購房協議，事後房屋產權人不承認，那麽簽訂的協議就無效，買方就面臨房屋和房產都是空的局面。
編輯總結:以上是關於二手房未轉讓買賣協議效力的相關說明，希望能給朋友們帶來幫助。