買賣雙方建立信息溝通渠道，實地看房，考察地段，協商價格，確定購房意向，同時要求賣方提供合法證件，包括房屋產權證、身份證件、戶口簿等證件。
第二，簽訂二手房買賣合同
賣方提供房屋合法證明，買方可以支付購房定金(支付購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或房屋買賣合同)。
買賣雙方經協商就房屋的位置、產權、交易價格、交付時間、交付方式、產權處理等達成壹致後，雙方簽署房屋買賣合同至少三份。
三。雙方應到貸款銀行辦理貸款手續。
如果買方需要貸款買房，在買賣雙方達成意向後，貸款銀行會指定壹家評估公司對雙方擬交易的房屋進行評估，確認貸款金額。雙方簽訂房屋買賣合同後，買賣雙方需要共同到貸款銀行辦理貸款手續。
銀行對貸款申請人的信用進行審批後，會通知雙方完成產權變更。買受人收到房屋產權證後，必須在銀行陪同下辦理他項權利證。他項權利證書發放後，銀行會壹次性發放貸款給房主。