調整貸款申請條件；進壹步落實差別化貸款政策；調整貸款期限和月還款額上限；進壹步方便員工辦理業務。二套房是第二套普通自住住房的簡稱，是指借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)認定住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的抵押住房。二套房貸買房，二套房貸首付比例不低於70%，二套房貸利率不低於基準利率的1.1倍。根據國家統壹的信貸政策，人民銀行分支機構可根據價格管理目標和政策，提高自籌住房貸款1的支付比例和二套自籌住房貸款利率，符合新壹屆地方人民政府的要求。對擁有壹套住房但未結清相應住房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住房，貸款最低首付款比例為40%。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條商品房預售應當符合下列條件: (壹)已繳納全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；(二)持有建設工程規劃許可證；(三)根據商品房預售情況，開發建設投資已達到工程建設總投資的25%以上，並已確定建設進度和竣工交付日期；(四)向縣級以上人民政府房地產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證書。商品房預售應當按照國家有關規定，將預售合同報縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項必須用於相關工程建設。