宅基地法律問題(X)(案例)甲和乙是鄰居。1980年，甲將家搬到外地，臨走時將房子和院子托付給乙照顧。自從甲某家搬家後，乙把甲某家的房子裝修了壹下，就占了。1994年，B在壹戶人家的院子裏新建了兩間房。2004年，甲回老家，要求乙騰出房子，乙騰出了甲原來的房子。甲要求乙返還新建的兩間廂房，乙聲稱房屋是其所建，所有權應屬於乙本人。如果a想要，可以賣給他。但賈認為，廂房雖為乙所建，但位於甲院內，應歸甲所有..B多年來壹直居住使用A的房子，不付房租，A也給了B修繕舊房的費用。於是，A堅持讓B用兩間廂房抵房租。雙方相持不下，甲起訴至法院，請求判令乙搬出廂房，並將廂房歸還甲..法院最終判決該房屋歸甲所有，判令甲賠償乙為新建廂房所支付的全部費用。答:在中國，房屋和宅基地的使用權是不可分割的，只能歸同壹人所有。本案中，B在A的宅基地範圍內建房，構成對A的宅基地使用權的侵害。a主張新配樓是自己的，法院支持是對的。民法上的添附理論認為，兩個或兩個以上的物因混合而產生新的價值，使得原物因添附而價值增加。但原所有權人並不自然獲得新增部分的價值，他必須支付相應的對價，以維持利益平衡。因此，在這種情況下，甲在取得宅基地上壹個新廂房的所有權時，必須向乙支付相應的費用，以示公平。
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