法律分析
根據相關法律規定，房屋產權變更通常需要所有權人簽字，但在壹些特殊情況下，可以強制變更房屋產權所有權人。非法律行為引起的物權變動主要包括以下幾種情況:1 .人民法院作出的法律文書。2.仲裁機構制作的法律文書。三、人民政府決定征收。4.如果繼承人仍適用物權變動的壹般原則，要求物權的取得在登記或交付時生效，由於登記或交付往往需要壹定的時間，勢必導致遺產在被執行人死亡後或動產交付前處於無主狀態。因此，不再需要將登記或交付作為生效要件。繼承之初，繼承人可以自然直接取得財產權。與繼承不同，遺贈是壹種法律行為，但由於遺贈引起的物權變動，也適用繼承的規則，不經公示直接轉移物權。受遺贈人在遺贈開始時自然取得財產權。五、合法建造、拆除房屋等事實行為不是基於法律行為引起的產權變動。只要有法律上的原因，就可以直接發生物權變動。對於此類物權變動，不動產的登記或者動產的交付不作為權利人取得物權的重要要件，在法定事由發生時及時確定所有權的轉移。因此，法院可以通過法律文書強制拍賣，無需產權人簽字。
法律依據
《中華人民共和國民法通則》第二百二十九條因人民法院、仲裁機構的法律文書或者人民政府的征收決定導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，生效。