1，2021房改新政策，根據房改買賣相關辦法的規定，在地方政府制定具體政策之前，居民個人需持本人常住戶口卡和身份證直接到開發建設單位辦理購房手續，也可向當地住房資金管理和商業銀行申請購買保障性住房貸款。
但必須憑已登記的房改預售(銷售)合同到項目所在地房屋土地管理部門辦理抵押登記手續。
2.房改是綜合考慮職工的崗位、年齡、工資、家庭人口等多種因素後，在住房價值計算中給予職工的政策優惠。購房數量必須嚴格按照國家和各級人民政府規定的住房分配控制標準。
3.無論是以市場價、成本價還是標準價購買房屋，房價都不是房屋價值的直接反映，房價比市場價優惠得多。
居民個人購買的房改房產權屬於個人。居民個人購買的經濟適用住房上市交易時間、土地出讓金及相關稅費繳納、收益分配等具體辦法，按照當地政府住房制度改革的有關規定執行。
現在有了房改新政策，老百姓可以住新房，也可以過戶到自己名下。因為現在的房價太高，如果人們想換壹套房子，因為手頭沒有足夠的資金而壹再猶豫。於是為了讓大家的生活更好，國家推出了新政策——房改政策，城鎮職工可以根據現有的房子購買壹套公房。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條以出讓方式取得土地使用權的，房地產轉讓後，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須征得原出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，並相應調整土地使用權出讓金。