區位狀況是對房地產價格有影響的房地產區位因素的狀況。
區位狀況的比較和調整主要包括:繁華程度、交通便利程度、環境景觀、公共服務設施的完備程度、道路狀況、朝向、樓層等影響房地產價格的因素。
2.股權狀況調整的內容
權益狀況是對房地產價格有影響的房地產權益因素的狀況。
權益的比較和調整主要包括:土地使用年限、城市規劃限制(如容積率)等影響房地產價格的因素。在實際評估中，土地使用年限的調整是最常見的。
3、身體狀況調整的內容
物理條件是對房地產價格有影響的房地產物理因素的條件。調整實物狀況是將可比房地產在其實物狀況下的價格調整到被評估房地產在其實物狀況下的價格。
比較調整身體狀況的內容很多。對於土地，主要包括:面積大小和形狀、基礎設施的完備程度(屬於可比實例和估價對象)、土地平整程度、地形地貌、地質水文條件等影響房地產價格的因素；對於建築，主要包括:新舊程度、建築規模、建築結構、設備、裝修、平面格局、工程質量等影響房地產價格的因素。
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