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房地產合同更名有法律效力嗎?

房屋合同經雙方協商更名通常是合法的。如果合同沒有備案,購房合同可以更名。商品房買賣合同已在交易中心登記備案,但該商品房尚未竣工驗收。在這種情況下,也可以將其重命名。商品房買賣合同已在交易中心登記備案,商品房已竣工驗收。在這種情況下,不能再重命名該合同。

法律依據

《民法典》第五百四十三條:當事人可以協商變更合同。第五百四十五條債權人可以將其債權的全部或者部分轉讓給第三人,但有下列情形之壹的除外: (壹)不得根據債權的性質進行轉讓;(二)根據當事人的約定不得轉讓;(三)依法不得轉讓。當事人約定非貨幣債權不得轉讓的,不得對抗善意第三人。當事人約定該款債權不可轉讓的,不得對抗第三人。第五百四十六條債權轉讓未通知債務人的,該轉讓對債務人不發生效力。債權轉讓通知不得撤銷,但經受讓人同意的除外。

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