第二套房子過戶要多少錢？
契稅:壹般面積在90平方米以下可以交房價的1%，面積在90平方米以上144平方米以下可以交1%，面積在144平方米以上可以交4%；
營業稅:房產證未滿5年的5.6%，房產證滿5年的可免征營業稅；
個人所得稅，1%房產證滿5年且唯壹住房可免；
交易費用:3元壹平米，但壹般買方需要支付雙方的交易費用，即每平米6元；
測繪費:根據各區具體規定；
權屬登記費和取證費:壹般來說在200元左右。
二手房稅基以房屋評估價為準，首套房以賣方是否為首套房為準。如果房子5年以上，但不是首套房都要交1%個人所得稅。
綜上，購買不足2年的房產或出售非家庭唯壹居住用房的個人所得稅為65438+房價的0%或差價的20%，超過2年的家庭唯壹居住用房免征個人所得稅。
法律依據:
個人所得稅法第二條
財產轉讓收入。應付個人所得稅。
《城市房地產轉讓管理條例》第七條
房地產轉讓當事人應當按照規定繳納有關稅費。
契稅暫行條例第九條
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地契稅征收機關辦理納稅申報，並在契稅征收機關批準的期限內繳納稅款。