房地產贈與程序包括:
1，贈與人與受贈人訂立贈與書；
2.受贈人憑原房屋所有權證和原贈與憑證向稅務繳納契稅，領取契證；
3.辦理相關公證；
4.到房管部門辦理房屋所有權轉移登記手續，同時需要攜帶申請表、相關當事人身份證件原件、房地產產權證原件、贈與證明、公證書，或者遺贈證明及贈與人死亡證明、遺贈證明公證書、契稅收據等材料；
5.捐贈人將房屋交付給受贈人。
房地產贈與的稅務處理:
1.贈與稅的適用:在中國大陸，目前壹般不對個人之間的不動產贈與征收贈與稅，但需要繳納契稅和個人所得稅；
2.契稅的計算方法:契稅按照房地產評估值或交易價格的壹定比例征收，不同地區可能有不同的稅率；
3.個人所得稅征收標準:如果贈與人在贈與財產時有增值部分，可能需要繳納個人所得稅；
4.免稅規定:直系親屬之間的房產贈與，可享受部分地區的稅收優惠或免稅；
5.納稅申報流程:捐贈人在規定時間內向稅務機關申報，並提供相關證明材料。
綜上所述，房產的贈與需要由房產管理機關辦理，包括簽署贈與書、繳納契稅並取得契證、公證、辦理房屋所有權轉移登記手續，最後將房屋交付受贈人。
法律依據:
關於加強不動產登記管理司法公正的聯合通知
文章
受贈人接受捐贈財產，應當持財產權利人的《捐贈證明書》及其《接受捐贈證明書》，或者雙方辦理的《捐贈合同證明書》，以及財產權屬證書、契證，到房地產管理機關辦理權屬轉移登記手續。