合同中沒有約定違約金的具體標準，但雙方約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。壹般購房違約金是十級損失的30%。只有當買賣雙方壹方有重大違約行為時，另壹方才有權解除合同，買受人可以要求返還預售房屋購房款及利息，並支付相應的違約金。如果買方違約，賣方可以不退還定金。另外，如果要辦理房貸，銀行會把貸款打到開發商的賬戶上，這部分房款就視為已付。購房人可以要求房屋開發商按照房屋總價值和相應的合同條款進行補償，受法律保護。
法律分析
《中華人民共和國民法通則》第五百八十五條* * *當事人可以約定壹方違反合同，應當向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定違反合同損害賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。當事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金後，還應當履行債務。