2.因樓下業主裝修導致管道漏水的，由樓下業主承擔責任。
3.如果是管道質量原因導致管道漏水，首先要確定是否在房屋的保修期內。如果是在保修期內，開發商要承擔相應的責任；如果超過了保修期，樓下的業主應該承擔相應的責任。樓上業主專用，但管道在樓下衛生間，樓上業主無法管理維護。
法律依據:《中華人民共和國物業管理條例》
第三十壹條建設單位應當按照國家規定的保修期限和範圍承擔物業的保修責任。
第五十壹條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施的維護和養護責任。前款規定的單位因維修養護需要臨時占用或者挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
第五十五條物業出現安全隱患，危及公共利益和他人合法權益時，責任人應當及時維修和養護，相關業主應當予以配合。責任人不履行維修義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修，費用由責任人承擔。