壹是合同到期後未償還房產抵押的銀行向法院提起訴訟，法院經審理判決後依法拍賣，拍賣所得除償還銀行貸款外，扣除手續費後歸業主所有。另外，妳可以在銀行申請貸款延期。第二，房貸到期後把錢還清。抵押貸款還清後，可以聯系銀行獲取抵押註銷的資料，包括銀行法人身份證復印件、銀行營業執照復印件、註銷登記申請書、授權委托書、他項權證等材料。也可持產權人身份證原件及復印件到房屋所在地交易中心辦理註銷手續。此外，最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若幹問題的解釋》規定，當事人約定或者登記部門要求的保證期間，對擔保物權的存在不具有法律約束力。這壹規定表明，經登記部門登記的抵押期間對抵押權的存在不產生法律效力，抵押權不因抵押期間屆滿而消失。債權銀行的主債權未到期清償的，無論登記的抵押期間是否屆滿，債權銀行均可行使抵押權，直至主債權訴訟時效期間屆滿後二年。法律依據:《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若幹問題的解釋》第十二條當事人約定或者登記部門要求的保證期間，對擔保物權的存在不具有法律約束力。擔保物權擔保的債權訴訟時效結束後，被擔保人在訴訟時效結束後二年內行使擔保物權的，人民法院應予支持。
上一篇:這篇作文的結尾怎麽寫？下一篇:非法學專業學生如何成為壹名職業律師？