1.是開發商辦理房產證的必要前提。根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條的規定，房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，向房屋所在地的房地產行政主管部門提交辦理房屋權屬登記所需的資料。通常主管部門辦理初始登記需要20 ~ 60天左右，可以咨詢房產免費咨詢律師。所以收房後兩三個月，可以向開發商詢問初始登記的情況，也可以去當地房地產交易信息網站查詢。為保證自身利益，購房合同中應約定開發商辦理初始登記的期限，特別是開發商辦理初始登記的期限和登記完成後的“及時告知義務”，並明確賠償責任。2.到管理部門領取，填寫房屋(土地)權屬登記申請表。填寫完申請表後，需要開發商簽字蓋章。有的開發商手裏會有現成的蓋章表格，去開發商那裏領取填好就行了。可以提前問開發商房產證應該在哪個部門辦理，然後直接咨詢部門，省去了東奔西跑的痛苦。
法律客觀性:
律師收費管理辦法(1)第四條律師服務收費實行政府指導價和市場調節價。(二)第五條律師事務所依法提供下列法律服務，實行政府指導價: (壹)代理民事訴訟案件；(二)代理行政訴訟案件；(三)代理國家賠償案件；(四)為刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨詢，代理申訴、控告，申請取保候審，擔任被告人的辯護人、自訴人或者被害人的訴訟代理人；(五)代理各種訴訟案件的上訴。律師事務所提供其他法律服務的收費實行市場調節價。