房地產營銷的特點

房地產營銷和壹般營銷壹樣，是個人和集體通過創造與其他個人或集體交換產品和價值，以獲得所需物品的社會過程。房地產營銷的本質是基於消費者對各類房地產商品的需求。房地產企業能夠有效地提供房屋、寫字樓、商品房、廠房、倉庫等不動產商品及相關服務，滿足消費者在生產或生活、物質或精神方面的各種需求，從而獲取利潤。

因此，市場營銷的壹般原則和策略可以很好地應用於房地產領域。同時，房地產營銷不同於壹般營銷，成為市場營銷的壹個分支，這是由房地產商品獨特的經濟特征和運行規律決定的。

(2)房地產營銷與法律制度密切相關。

房地產商品的產權概念尤為重要。房地產商品使用周期長，同壹種商品的產權在其生命周期內可能多次轉讓。在房地產營銷中，存在增量房和現房同時在市場流通的情況。從法律上講，不動產的使用權和所有權是可以分離的，所有權人可以將使用權以租賃的形式轉讓給第三人。因此，在房地產營銷的流通形式中，租賃也是壹種常見的形式。此外，房地產經濟活動中房地產商品的使用權和所有權還可以用於抵押、典當、信托等。，而房地產所有權的登記和轉讓需要法律的保護，所以房地產營銷與法律制度密切相關。