法律分析:1，租客的“身份”要看清楚；壹般來說，房東在租房前，要對租客的身份進行壹定程度的審查。2.小心意外；房東在出租房屋前要保證房屋符合安全居住標準，不能有安全隱患。比如安裝的熱水器是否符合規範，電線線路是否短路等等。3.謹防不良案例；至於出租屋的治安情況，房東也應盡到自己的責任，保證出租屋門窗的安全正常使用，防範盜竊等不良案件的發生。4、日常維護負責。根據我國有關法律規定，出租房屋的維修，租賃雙方有約定的，按約定辦理；但如果出租房屋的租賃合同中沒有約定房屋的維修，壹般是房東承擔維修責任，由此產生的費用也應由房東承擔。
法律依據:《中華人民共和國民法》第七百零三條是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的租賃合同。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十壹條* * *租賃的住宅房屋自然損壞或者出租人按照合同約定維修的，出租人應當負責維修。房屋未及時修繕，造成破壞性事故，造成承租人財產損失或人身傷害的，應當承擔賠償責任。出租房屋從事生產經營活動的，修繕責任由雙方在租賃合同中約定。
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