法律分析:1。業主明確禁止轉租或不同意轉租的房屋，不得轉租；2.如果業主在租賃合同期滿前將房屋出售給他人，由於出售並不違背租賃原則，承租人仍有權繼續租賃該房屋，但原業主在租賃合同中的權利和義務已由新業主繼承。此時，如果原租賃合同沒有明確約定可以轉租的，未經新業主同意，不得轉租；3.根據國家相關政策，對租房資格有明確限制的房屋，登記租戶不得轉租。另外，壹般情況下，合法租賃的房屋是可以轉租的。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第七百壹十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百壹十八條出租人知道或者應當知道轉租的，六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。
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