1.協議的簽訂是買賣雙方的約定，具有法律效力。辦理過戶手續是雙方履行本協議的行為。在房地產交易中辦理房屋過戶手續，是《中華人民共和國房地產管理法》和我國規定的法定義務，也是對交易雙方的法律保障。如果不辦理過戶手續，就不具有房屋所有權轉移的法律效力。但不會影響雙方協議的效力。二。交易雙方可以自行約定繳納相關稅費的方式，沒有強制性的法律規定。雙方沒有約定或者約定不明確的，參照相關法律法規或者行政規章辦理。
法律客觀性:
民事法律行為符合下列條件的，民法典第壹百四十三條有效: (壹)行為人具有相應的民事行為能力；(2)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第二百壹十五條當事人之間就不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅訂立的合同，自合同成立時生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。未辦理物權登記的，不影響合同的效力。