1，為規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境；
2、物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同的約定，對物業管理區域內的房屋及配套設施和相關場地進行維修、養護、管理，維護環境衛生和相關秩序的活動；
3.國家鼓勵采用新技術、新方法，依靠科技進步提高物業管理和服務水平。
法律依據
中華人民共和國物權法
第六條房屋的所有權人為所有人。
業主在物業管理活動中享有下列權利:
(壹)按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
(二)提議召開業主大會會議，對物業管理的有關事項提出建議；
(三)提出制定和修改管理規約和業主大會議事規則的建議；
(四)參加業主大會會議並行使表決權；
(五)選舉業主委員會成員，享有被選舉權；
(六)監督業主委員會的工作；
(七)監督物業服務企業履行物業服務合同；
(八)對物業* * *部位、* *設施設備和相關場地的使用情況有知情權和監督權；
(九)監督物業* * *部位和* * *設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用；
(十)法律法規規定的其他權利。第十條同壹物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下，成立業主大會，選舉業主委員會。但只有壹個業主的，或者業主人數較少且全體業主壹致同意的，決定不成立業主大會，由業主共同履行業主大會和業主委員會的職責。