根據司法部和建設部聯合發布的《關於加強不動產登記管理公證工作的通知》，只有以下事項需要公證:
1.繼承房地產時，應當辦理贈與合同公證書。
2.遺囑人訂立的處分房地產的遺囑應當經過公證。
處置房地產的遺囑沒有經過公證。遺囑生效後，其法定繼承人或受益人應根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協議。公證後，到房地產管理機關辦理房地產權屬轉移登記手續。3.贈與房地產的，應當辦理贈與人公證的贈與合同。
4.涉及房產所有權轉移的涉外和港澳臺法律事務，必須取得公證證明。
在權屬公證過程中，公證員應當審查當事人的主體資格材料、房地產的合法性和真實性。
只有合法真實的才可以公證。
法律依據:《中華人民共和國民法》第壹百四十三條符合下列條件的民事法律行為有效:
(壹)行為人具有相應的民事行為能力；(2)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規的強制性規定和公序良俗。